Phú Xuyên (Hà Nội): Diễn Biến mới trong vụ tranh chấp GCN quyền sử dụng đất tại xã Châu Can?

Dự án đang tranh chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB157811 tại xã Châu Can, huyện Phú Xuyên, Thành phố Hà Nội.

Theo tìm hiểu của Doanh nhân và Pháp lý, ngày 16/9/2019 đã diễn ra phiên xét xử sơ thẩm công khai vụ án sơ thẩm thụ lý số 04/2019/TL-ST ngày 09/01/2017 về việc “Yêu cầu tuyên Hợp đồng vay tài sản vô hiệu một phần và trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” giữa Công ty TNHH xuất nhập khẩu Thăng Long (nguyên đơn) và Công ty TNHH Hợp tác và Đầu tư bất động sản Linh Anh (bị đơn).

Kết thúc buổi sơ thẩm, Tòa án nhân dân quận Cầu Giấy đã ra quyết định: Công ty TNHH Thương Mại Linh Anh (nay là Công ty TNHH Hợp tác và Đầu tư bất động sản Linh Anh) phải giao trả giấy tờ bản gốc, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB157811 cấp ngày 15/02/2005 tại xã Châu Can, huyện Phú Xuyên cho Công ty TNHH xuất nhập khẩu Thăng Long (nay là Công ty TNHH Phát triển xanh An Nghiệp). Nhưng sau hơn một năm bản án vẫn chưa được bên Công ty Linh Anh thực thi hoàn thiện.

Trong quá trình điều tra, Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Thăng Long đã khai báo: Công ty ký một hợp đồng vay và cho vay tiền (có thế chấp tài sản) với Công ty Linh Anh để vay số tiền 900 triệu đồng, vào ngày 29/10/2009, thời hạn vay từ 29/10/2009 – 27/11/2009, mục đích vay phục vụ sản xuất kinh doanh.

Tài sản thế chấp là 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB157811 đứng tên Công ty Thăng Long (DT: 30.166m2) tại xã Châu Can, huyện Phú Xuyên, tỉnh Hà Tây cũ (nay là Hà Nội) và 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ369650 (DT: 658m2) đứng tên anh Lê Việt Hoàng tại Thôn Thanh Trí, xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn, Hà Nội.

Văn bản số 10699/VP-BTCD của UBND Thành phố Hà Nội về việc kiểm tra đề xuất xử lý đơn.

Khi đến hạn thanh toán, Công ty Thăng Long không có khả năng trả tiền gốc. Để thực hiện theo thỏa thuận của hợp đồng vay tiền ngày 29/10/2009, Công ty Linh Anh đã chủ động ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của anh Lê Việt Hoàng (DT: 658m2) sang cho bà Hoàng Thanh Bình – Giám đốc Công ty Linh Anh và tiếp tục giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB157811 (Diện tích: 30.166m2) tại xã Châu Can, huyện Phú Xuyên.

Vì vậy, Công ty Thăng Long yêu cầu Công ty Linh Anh trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB157811 và Công ty Thăng Long không còn nghĩa vụ hoàn trả số tiền 900 triệu đồng do hai bên đã thực hiện xong hợp đồng vay và cho vay tiền ngày 29/10/2009. Cơ sở mà công ty Thăng Long đưa ra đó là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB157811 (Diện tích: 30.166m2) đã thế chấp là đất thuê của Nhà nước, trả tiền thuê đất hàng năm, theo quy định của pháp luật không được mang đi thế chấp và không được nhận thế chấp, do hai bên thiếu hiểu biết pháp luật nên đưa đi thế chấp là trái quy định pháp luật.

Giấy mời Ông Nguyễn Quốc Thịnh, bà Hoàng Thanh Bình tới làm việc

Tuy nhiên, khi Doanh nhân và Pháp lý tới gặp đại diện Công ty Linh Anh, thông tin sự việc lại mang tình tiết hoàn toàn khác. Công ty Linh Anh thừa nhận có ký Hợp đồng vay và cho vay tiền ngày 29/10/2009 với nội dung như trên. Tuy nhiên, hợp đồng này đã bị hủy bỏ, Công ty Linh Anh không cho vay số tiền 900 triệu, không nhận thế chấp các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như Công ty Thăng Long trình bày.

Trên thực tế, ông Trương Quang Mỹ và bà Phạm Thị Thịnh là chủ sở hữu vốn góp Công ty Thăng Long đã đồng ý chuyển nhượng 100% vốn góp tương đương 900 triệu đồng cho ông Nguyễn Quốc Thịnh và bà Hoàng Thanh Bình, có biên bản giao nhận tiền giữa hai bên ngày 30/10/2009. Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng thì ông Trương Quang Mỹ đã ký bổ nhiệm bà Hoàng Thanh Bình giữ chức vụ Tổng Giám đốc và là người đại diện theo pháp luật của Công ty Thăng Long theo Quyết định số 16/QĐ-HĐTV của Công ty Thăng Long. Sau khi tiếp quản Công ty, bà Bình phải giải quyết tất cả những tồn đọng vướng mắc, vay nợ của Công ty Thăng Long với Ngân hàng.

Biên bản làm việc ngày 31/3/2021

Khi làm việc với Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Sơn Tây, Công ty Linh Anh phát hiện tài liệu mà Công ty Thăng Long nộp cho Toà án là Văn bản thỏa thuận đề ngày 30/10/2009 về việc Hợp đồng chuyển nhượng vốn góp không có giá trị chuyển nhượng thực tế là văn bản được làm giả. Đây là bản photo từ một bản sao y chứng thực do UBND phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Hà Nội chứng thực ngày 20/10/2017. Công ty Linh Anh khẳng định chưa bao giờ ký kết vào Văn bản thỏa thuận nào như trên. Hành vi làm giả tài liệu để nộp cho Tòa án nói trên của Công ty Thăng Long là dấu hiệu phạm tội “Tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức; tội sử dụng con dấu, tài liệu giả của cơ quan, tổ chức” được quy định tại Bộ Luật Hình sự.

Vào ngày 19/01/2021, Công ty Linh Anh đã gửi đơn tố giác tội phạm qua đường bưu điện đến Giám đốc Công an Thành phố Hà Nội và Cơ quan điều tra Viện kiểm sát nhân dân tối cao để tố giác bà Phạm Thị Thịnh– Giám đốc Công ty Thăng Long, vì có hành vi làm giả con dấu, tài liệu và sử dụng con dấu tài liệu giả của cơ quan, tổ chức thông qua việc làm giả văn bản thỏa thuận giữa Công ty Linh Anh và Công ty Thăng Long để nộp cho Tòa án nhân dân quận Cầu Giấy. Nhưng, không nhận được hồi âm từ phía cơ quan chức năng, nên ngày 3/02/2021, Công ty Linh Anh tiếp tục gửi đơn tố giác đến Giám đốc Công an Thành phố phố Hà Nội và Cơ quan điều tra Viện kiểm sát nhân dân tối cao. 

Đến nay, vào ngày 25/3/2021 Sở Tài nguyên và Môi trường đã gửi giấy mời ông Nguyễn Quốc Thịnh và bà Hoàng Thanh Bình tới trụ sở làm việc. 

Giấy mời Ông Thịnh và Bà Bình làm việc của Sở TNMT Hà Nội

Tại buổi làm việc, đại diện Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường có: Ông Đỗ Văn Đại- Phó chánh Thanh tra, ông Nguyễn Hữu Dũng-Thanh tra viên; Đại diện ông Nguyễn Quốc Thịnh, bà Hoàng Thanh Bình có: Ông Bùi Hồng Cường và ông Nguyễn Khắc Bình theo giấy ủy quyền.

Đại diện ông Thịnh và bà Bình đã có văn bản báo cáo các nội dung liên quan theo đề nghị, nhưng vẫn chưa đầy đủ. Vì vậy Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị đại diện ông Nguyễn Quốc Thịnh, bà Hoàng Thanh Bình cung cấp bổ sung ủy quyền của ông Nguyễn Quốc Thịnh theo quy định pháp luật, trước ngày 02/4/2021.

Doanh nhân và Pháp lý sẽ tiếp tục thông tin.

Hoàng Sơn