Thị trường bất động sản: Tín dụng vẫn chảy mạnh

Trong quý 3/2020, dư nợ tín dụng đầu tư, kinh doanh bất động sản tăng 4,3% so với quý 2/2020, quý 4/2020 tăng 4,53% so với quý 3/2020. Điều này cho thấy tốc độ tăng về dư nợ đã ổn định hơn trong quý 3, 4/2020.

Vừa qua, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã có văn bản đề xuất lùi lộ trình áp dụng tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn được cho vay trung dài hạn được quy định tại dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư 22/2019/TT-Ngân hàng nhà nước về các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của ngân hàng.

Ảnh minh họa 

Theo đó, từ đầu 2020 đến hết 30/9/2020, tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn giảm từ 45% trước đó xuống mức 40%. Thực tế, quy định mới về việc giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, nhu cầu tín dụng nói chung suy giảm do dịch Covid-19, nhưng tín dụng bất động sản vẫn giữ được sự tăng trưởng.

Mặt khác, theo khảo sát hiện, nhiều ngân hàng cũng bắt đầu hạ lãi suất cho vay mua nhà. Điển hình, lãi suất vay mua nhà tại VPBank (từ 5,9%/năm trong 3 tháng đầu tiên, 7,9%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 12 tháng đầu tiên); BIDV (từ 7,6%/năm trong 12 tháng đầu tiên hoặc 9,2%/năm trong 36 tháng đầu tiên); Vietcombank (từ 6,79%/năm, cố định trong 6 hoặc 12 tháng đầu).

Thậm chí, mức lãi suất cho vay mua nhà tại ngân hàng OCB còn xuống dưới 5%/năm (mức lãi vay mua nhà dự án 4,99%/năm được OCB áp dụng trong 3 tháng đầu với kháchhàng có khoản vay từ 48 tháng trở lên; những trường hợp khác được vay lãi suất 7,99%/năm trong 6 tháng đầu).

Lưu Ký