Hotline: 0904.164.838 - Liên hệ quảng cáo: 024.3728.1575 ( Ms Tú) - Phòng Phóng viên 024.3204.5452

Hà Nội 22°C /57%

09/07/2022 11:23 (GMT +7)

Bất động sản cho thuê "nóng" trở lại sau 2 năm đóng băng

Các loại hình bất động sản cho thuê đang hồi phục “ngoạn mục”, khiến mảng thị trường này sôi động trở lại.

Sau 2 năm đại dịch, quý II/2022 là những tháng đầu tiên chị Đồng Linh Chi (Ngọc Khánh, Hà Nội) cho thuê được kín chung cư mini ở Cầu Diễn. Năm 2020, xen kẽ các tháng bùng phát dịch, chị Chi túc tắc cho thuê, chỉ còn 5-7 phòng trống. Nhưng hồi giữa năm 2021, cao điểm của đợt giãn cách xã hội ở Hà Nội, chỉ có 10/35 phòng được thuê. Người thuê chủ yếu là các cặp vợ chồng trẻ có con nhỏ không thể về quê được. Còn hầu hết sinh viên, người lao động chưa lập gia đình đều khăn gói về quê.

Chị Chi chia sẻ, toà chung cư mini vừa khai thác được 3 năm, mới thu được chút vốn liếng thì xảy ra dịch bệnh. Tiền vay ngân hàng trả lãi mỗi tháng vài chục triệu, trong khi đó phòng bỏ trống nhiều, gia đình chị gần như “kiệt sức”.

May mắn, 3 tháng nay, các căn hộ hầu như không còn một phòng nào trống, thậm chí khách đến sau vẫn đăng ký xếp hàng chờ nếu có người trả lại không thuê.

Về giá thuê chị cho biết, mặc dù cung không đủ cầu, những người thuê hầu hết là đều giới trẻ, mới đi làm hoặc đang là sinh viên nên chị không tăng giá.

Bất động sản cho thuê hồi sinh. (Ảnh minh hoạ).

Bất động sản cho thuê hồi sinh. (Ảnh minh hoạ).

Anh Trần Bình Minh (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) lại đón đầu cơ hội cho thuê bằng cách trong đại dịch, một số nhà đầu tư cắt lỗ chung cư vì không thể có khách thuê, anh đã “săn lùng” mua được ở một số dự án trên đường Hồ Tùng Mậu, Hàm Nghi, Lê Đức Thọ (Nam Từ Liêm). Nay thị trường nhà ở cho thuê được nhiều khách hàng tìm kiếm, các căn chung cư anh mua trước đó cũng không còn chỗ trống. Theo anh, hiện giá thuê được hồi phục như trước khi có dịch. Trung bình từ 10-18 triệu đồng/căn hộ từ 70-120m2.

Không chỉ nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường nhà ở cho thuê “ăn nên làm ra”, trong những tháng đầu của năm 2022, nhu cầu mở rộng tại thị trường Việt Nam của các doanh nghiệp nước ngoài tăng cao đáng kể đã kéo theo nhu cầu sử dụng văn phòng lớn hơn.

Báo cáo mới đây của batdongsan.com.vn cho biết, sau 2 năm đại dịch mức độ quan tâm tới mảng cho thuê tiếp tục phục hồi, nếu như lấy quý 2/2020 cho thuê ở mức 100%, thì đến quý 2/2021 tăng 113%, đặc biệt quý 2/2022 tăng 137%.

Sự phục hồi này diễn ra mạnh mẽ ở cả Hà Nội và TP.HCM và trên hầu hết các loại hình bất động sản.

Theo khảo sát của batdongsan.com.vn, tại Hà Nội, mức độ quan tâm cho thuê từ năm 2020 đến năm 2022 tăng 25%, còn tại TP.HCM tăng 23%.

Theo loại hình, nhà riêng tăng 7%, chung cư 17%, nhà phố tăng 60%, văn phòng 100%. Nhìn vào số liệu trên cho thấy, văn phòng có mức độ tăng cao nhất, điều này dễ lý giải khi các hoạt động sản xuất kinh doanh trở lại hoạt động bình thường, nhu cầu thuê văn phòng để mở rộng quy mô hoạt động của các doanh nghiệp tăng, trong đó phải kể đến lĩnh vực công nghệ thông tin, ngân hàng, bảo hiểm, dịch vụ…

Về loại hình chung cư, mức độ quan tâm tăng chủ yếu ở ngoài trung tâm Hà Nội và phía đông TP.HCM. Theo đó, mức độ quan tâm cho thuê chung cư tại Hà Nội quý 2/2022 so với quý 2/2021 ở khu vực huyện Đông Anh tăng 52%, Hoàn Kiếm 11%, Gia Lâm 42%, Tây Hồ 31%, tuy nhiên quận Đống Đa lại giảm 3%.

Còn mức độ quan tâm cho thuê tại TP.HCM quý 2/2022 so với quý 2/2021 ở khu vực quận 1 tăng 35%, quận 9 tăng 14%, quận 3 tăng 27%, quận 4 tăng 26%, quận 2 tăng 52%, quận 7 tăng 32%.

Về lợi suất cho thuê, chung cư tại Hà Nội lợi suất ở mức ổn định, trong khi TP.HCM lại giảm.

Ở loại hình nhà phố, mức độ quan tâm tăng đều ở Hà Nội và khu vực trung tâm TP.HCM. Ở Hà Nội, quý 2/2022 so với quý 2/2021 tại quận Tây Hồ tăng 127%, Hoàn Kiếm tăng 102%, Long Biên tăng 99%, Đống Đa và Hai Bà Trưng 65%. Tại TP.HCM, mức độ quan tâm tăng cao nhất là quận 4 lên 138%, tiếp theo là quận 1 tăng 107%, quận 7 tăng 92%, quận 9 tăng 52%, thấp nhất là quận 2 tăng 8%.

Lợi suất cho thuê nhà phố đang tăng trở lại, tại Hà Nội tăng gần bằng mức trước đại dịch, còn TP.HCM đã trở lại bình thường như trước đại dịch./.

(Nguồn: vov.vn )
Copy link
Thị trường bất động sản năm 2023: Tái cấu trúc để phát triển

Thị trường bất động sản năm 2023: Tái cấu trúc để phát triển

Bất động sản  -  29/01/2023 08:41
Những vướng mắc về pháp lý, khó khăn về dòng vốn, lãi suất ngân hàng tăng cao, trở ngại trong việc huy động tài chính từ chứng khoán, trái phiếu của DN bất động sản (BĐS) năm 2022 dự báo sẽ vẫn còn tiếp diễn và có thể kéo dài đến hết quý II/2023.
Quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng cần được lồng ghép hài hòa ngay từ khi nghiên cứu

Quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng cần được lồng ghép hài hòa ngay từ khi nghiên cứu

Bất động sản  -  28/01/2023 08:35
Chất lượng kiến trúc và quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng cần được lồng ghép hài hòa ngay từ khi nghiên cứu và trong quá trình thực hiện quy hoạch đô thị, thiết kế, quản lý kiến trúc, cảnh quan đô thị, bảo đảm đô thị có bản sắc vùng miền, phát triển bền vững.
Tháo gỡ được khó khăn của thị trường bất động sản sẽ xử lý được nhiều vấn đề khác

Tháo gỡ được khó khăn của thị trường bất động sản sẽ xử lý được nhiều vấn đề khác

Bất động sản  -  28/01/2023 08:11
Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, một nhiệm vụ quan trọng của ngành ngân hàng là tập trung tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản cả về phía người bán và người mua. Làm được điều này sẽ góp phần tháo gỡ được nhiều vấn đề liên quan nợ xấu, trái phiếu doanh nghiệp và sở hữu chéo…
Nhìn lại những yếu tố tác động đến thị trường bất động sản trong năm 2022

Nhìn lại những yếu tố tác động đến thị trường bất động sản trong năm 2022

Bất động sản  -  27/01/2023 08:11
Năm 2022 mặc dù kinh tế đã có sự phục hồi, tăng trưởng cao nhưng thị trường bất động sản (BĐS) vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng, bởi nhiều yếu tố trong đó có cả tích cực và tác động ảnh hưởng.
Năm 2023 - thời điểm tốt để mua nhà?

Năm 2023 - thời điểm tốt để mua nhà?

Bất động sản  -  27/01/2023 06:46
Năm 2023, giá nhà đất có thể sẽ được điều chỉnh hợp lý và không xuất hiện tình trạng thổi giá, vì vậy, theo các chuyên gia đây là cơ hội tốt để mua nhà.
đọc nhiều

Những chính sách mới sẽ có hiệu lực từ tháng 2/2022

Những chính sách mới sẽ có hiệu lực từ tháng 2/2022

Tin tức  -  30/01/2023 07:35
Điều chỉnh tiền lương, thu nhập đóng bảo hiểm xã hội năm 2022; Tăng thời gian làm thêm giờ cho lao động thời vụ; chính sách hỗ trợ về nhà ở cho người có công với cách mạng… là những chính sách mới chính thức có hiệu lực từ tháng 2/2022.
Hơn 10 nghìn doanh nghiệp thành lập mới trong tháng 1/2023
Đằng sau ChatGPT (kỳ 1): OpenAI - công ty do Elon Musk hậu thuẫn đã tạo nên 'siêu AI' như thế...
Những vấn đề cần quan tâm trong điều hành thị trường giá cả năm 2023
Dân đua nhau mua vàng, giá bị đẩy lên cao