Hotline: 0904.164.838 - Liên hệ quảng cáo: 024.3728.1575 ( Ms Tú) - Phòng Phóng viên 024.3204.5452

Hà Nội 22°C /57%

23/06/2022 11:13 (GMT +7)

Chủ đầu tư phải xin cấp sổ hồng chung cư cho người mua trong bao lâu?

Chủ đầu tư phải có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người mua trong thời gian quy định.

Theo KTMT, Điều 8 - Luật Nhà ở năm 2014 nêu rõ, khi mua chung cư và có nhà ở hợp pháp thì cá nhân sẽ được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng. Trong đó, nhà ở được cấp sổ hồng phải là nhà ở có sẵn.

Chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư cho người mua trong thời gian 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ. Ảnh: vietnamnet

Chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư cho người mua trong thời gian 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ. Ảnh: vietnamnet

Về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, trong đó có dự án chung cư thương mại, Khoản 7, Điều 26 - Luật Nhà ở quy định như sau:

Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận.

Đối với trường hợp xây dựng nhà ở để cho thuê thì có trách nhiệm lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở theo quy định của Luật này.

Bên cạnh đó, Khoản 4, Điều 13 - Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 cũng nêu rõ:

Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Do đó, chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư cho người mua trong thời gian 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ.

Về thời hạn cấp sổ hồng, theo Khoản 40  Điều 2 - Nghị định số 01/2017/NĐ-CP quy định:

- Cấp sổ hồng lần đầu: 30 ngày làm việc. Với xã miền núi thì thời gian này kéo dài thêm 10 ngày thành 40 ngày làm việc.

- Cấp sổ hồng do mua bán, chuyển nhượng: 10 ngày làm việc. Nếu ở xã miền núi thì thời gian này là 20 ngày làm việc.

Theo đó, thời gian tối đa để người mua chung cư từ chủ đầu tư được cấp sổ hồng là 90 ngày, ở miền núi là 100 ngày.

Lưu ý: Khi làm thủ tục xin cấp sổ hồng, Khoản 4, Điều 9 - Luật Nhà ở nêu rõ, khi chủ đầu tư làm thủ tục xin cấp sổ hồng thì sổ hồng được cấp cho người mua chung cư, không phải cấp cho chủ đầu tư.

Trên thực tế, có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc đến hạn nhưng chủ đầu tư không thực hiện thủ tục xin cấp Sổ hồng cho người mua hoặc người mua chưa thể được cấp Sổ hồng chung cư.

Ánh Dương (t/h)
Biệt thự vị trí đắc địa khan hiếm, đại gia săn “gà đẻ trứng vàng” ở đâu?

Biệt thự vị trí đắc địa khan hiếm, đại gia săn “gà đẻ trứng vàng” ở đâu?

Bất động sản  -  02/07/2022 07:51
Biệt thự sở hữu vị trí đắc địa tại Hà Nội dù có mức giá đắt đỏ nhưng giới nhà giàu vẫn phải “đỏ mắt” lùng mua. Đặc biệt, sức hút của phân khúc này tiếp tục gia tăng trong bối cảnh thị trường chứng khoán lao dốc mạnh, vàng, tiền ảo có quá nhiều rủi ro.
Xử lý nghiêm việc tự ý cải tạo, phá dỡ nhà biệt thự cũ

Xử lý nghiêm việc tự ý cải tạo, phá dỡ nhà biệt thự cũ

Bất động sản  -  01/07/2022 12:49
Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản đôn đốc, nhắc nhở việc chấp hành quy định pháp luật trong quản lý, sử dụng quỹ biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn TP Hà Nội.
Hé lộ cuộc sống bên trong “biệt thự đế vương” của giới doanh nhân Hà Thành

Hé lộ cuộc sống bên trong “biệt thự đế vương” của giới doanh nhân Hà Thành

Bất động sản  -  01/07/2022 08:30
Được coi là phân khúc rất kén khách song những căn biệt thự triệu đô tại Thảo Viên Villas đã tìm thấy chủ nhân chỉ sau vài tháng mở bán. Là phiên bản giới hạn mang tới những đặc quyền thượng lưu mà không phải ai cũng dễ dàng sở hữu, những “biệt thự đế vương” có gì khác lạ?
Sốt đất 'xì hơi', nhà đầu tư rao bán cắt lỗ nhưng không ai mua

Sốt đất 'xì hơi', nhà đầu tư rao bán cắt lỗ nhưng không ai mua

Bất động sản  -  01/07/2022 07:21
Có người trả mảnh đất nông nghiệp của anh Trần Văn Tĩnh chênh 500 triệu đồng nhưng sợ bán hớ, anh Tĩnh giữ lại đến giờ bán bằng giá cũng không ai mua.
Thu hút nhiều dòng vốn lớn, bất động sản đứng trước cơ hội bùng nổ mạnh mẽ

Thu hút nhiều dòng vốn lớn, bất động sản đứng trước cơ hội bùng nổ mạnh mẽ

Bất động sản  -  30/06/2022 15:30
Nhờ có nhiều dòng vốn lớn đổ về, bất động sản (BĐS) tại “thủ phủ công nghiệp” Bình Dương đang đứng trước cơ hội bùng nổ.
đọc nhiều

Biệt thự vị trí đắc địa khan hiếm, đại gia săn “gà đẻ trứng vàng” ở đâu?

Biệt thự vị trí đắc địa khan hiếm, đại gia săn “gà đẻ trứng vàng” ở đâu?

Bất động sản  -  02/07/2022 07:51
Biệt thự sở hữu vị trí đắc địa tại Hà Nội dù có mức giá đắt đỏ nhưng giới nhà giàu vẫn phải “đỏ mắt” lùng mua. Đặc biệt, sức hút của phân khúc này tiếp tục gia tăng trong bối cảnh thị trường chứng khoán lao dốc mạnh, vàng, tiền ảo có quá nhiều rủi ro.
Doanh nghiệp bảo hiểm không được kinh doanh bất động sản từ ngày 01/01/2023
Doanh nhân Đỗ Quang Hiển được bầu làm Chủ tịch CLB Cựu sinh viên Doanh nhân ĐHQG Hà Nội
Giá lợn hơi hôm nay 2/7: Tăng mạnh ở miền Bắc, miền Trung
Cựu Ngoại trưởng Mỹ Kissinger chỉ ra 3 kịch bản trong cuộc chiến ở Ukraine