Hotline: 0904.164.838 - Liên hệ quảng cáo: 024.3728.1575 ( Ms Tú) - Phòng Phóng viên 024.3204.5452

Hà Nội 22°C /57%

12/05/2022 07:15 (GMT +7)

Có phải thực hiện công chứng, chứng thực khi mua bán chung cư?

Tôi đang có dự định mua một căn chung cư. Vậy, tôi muốn hỏi khi làm thủ tục mua bán chung cư có cần thực hiện công chứng, chứng thực giấy tờ không và gồm những giấy tờ gì? Bạn đọc M.K có hỏi.

Theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2014 được định nghĩa: “Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh”.

Ảnh minh họa.

Ảnh minh họa.

Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014 cũng quy định rõ trường hợp mua bán nhà ở thương mại, trong đó có nhà chung cư phải thực hiện công chứng, chứng thực khi mua bán. Trừ các trường hợp dưới đây, không cần công chứng hợp đồng mua bán nhà ở. Cụ thể, mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; mua bán nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư.

Hợp đồng mua bán chung cư được quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP.  Trước khi thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà ở, người dân chuẩn bị hồ sơ, gồm:

- Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu của căn phòng/phòng công chứng).

- Giấy tờ tuỳ thân như: Căn cước công dân (CCCD)/hộ chiếu còn hạn, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, bản án/quyết định ly hôn đã có hiệu lực pháp luật...

- Sổ hồng (nếu chung cư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) hoặc biên bản bàn giao hoặc các giấy tờ khác có giá trị tương đương.

- Hợp đồng ủy quyền (nếu có).

Sau đó, người dân đến văn phòng công chứng/phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán chung cư. Hiện nay, phí công chứng hợp đồng mua bán chung cư được tính theo giá trị của tài sản theo Thông tư 257/2016/TT-BTC.

(Nguồn: lsvn.vn )
Copy link
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có 16 chương, 237 điều

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có 16 chương, 237 điều

Doanh nhân và pháp luật  -  16/08/2022 15:08
Bố cục của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã tăng thêm 02 chương so với Luật Đất đai hiện hành. Cụ thể, bổ sung thêm 01 chương quy định về phát triển quỹ đất và tách chương thu hồi đất, trưng dụng đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư thành 02 chương.
Tạo hành lang pháp lý cho việc xử phạt vi phạm hành chính hành vi cản trở hoạt động tố tụng

Tạo hành lang pháp lý cho việc xử phạt vi phạm hành chính hành vi cản trở hoạt động tố tụng

Doanh nhân và pháp luật  -  16/08/2022 13:42
Tại phiên họp chuyên đề xây dựng pháp luật sáng 15/8, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Pháp lệnh Xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi cản trở hoạt động tố tụng.
Cục Cạnh tranh & Bảo vệ người tiêu dùng lên tiếng về 'phụ phí nắng nóng' của Grab

Cục Cạnh tranh & Bảo vệ người tiêu dùng lên tiếng về "phụ phí nắng nóng" của Grab

Doanh nhân và pháp luật  -  16/08/2022 07:32
Liên quan đến sự việc phụ phí nắng nóng của Grab, Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng yêu cầu Grab và các hãng xe công nghệ rà soát chính sách kinh doanh đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật.
Giả mạo hồ sơ, nhà xuất khẩu mất quyền tự chứng nhận xuất xứ hàng hóa

Giả mạo hồ sơ, nhà xuất khẩu mất quyền tự chứng nhận xuất xứ hàng hóa

Doanh nhân và pháp luật  -  15/08/2022 16:52
Đây là một trong những quy định về chứng nhận xuất xứ hàng hóa tại dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung 1 số điều của Nghị định số 31/2018/NĐ-CP ngày 8/3/2018.
Đề xuất hạn ngạch thuế quan nhập khẩu thuốc lá nguyên liệu, trứng gia cầm

Đề xuất hạn ngạch thuế quan nhập khẩu thuốc lá nguyên liệu, trứng gia cầm

Doanh nhân và pháp luật  -  15/08/2022 11:08
Bộ Công Thương đang dự thảo Thông tư quy định về việc áp dụng hạn ngạch thuế quan nhập khẩu thuốc lá nguyên liệu và trứng gia cầm theo Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - Liên minh Kinh tế Á - Âu giai đoạn 2023 – 2027.
đọc nhiều

Bài viết không tồn tại hoặc đã xóa

 -  01/01/1970 08:00