Hotline: 0904.164.838 - Liên hệ quảng cáo: 024.3728.1575 ( Ms Tú) - Phòng Phóng viên 024.3204.5452

Hà Nội 22°C /57%

07/11/2021 17:28 (GMT +7)

Công ty Cổ phần Đệ Tam "bị tố" bán nhà tại Dự án DTA Garden house Vsip Từ Sơn khi chưa đủ điều kiện?

Phải đến ngày 10/06/2020 Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh mới có công văn đồng ý cho Công ty Cổ phần Đệ Tam (nhà đầu tư thứ cấp) được phép huy động vốn theo hình thức kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Thế nhưng từ năm 2018, Công ty Cổ phần Đệ Tam đã ký kết Thỏa thuận và thu tiền đặt cọc của khách hàng khi toàn bộ dự án Khu đô thị và Dịch vụ Vsip Bắc Ninh còn chưa được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt chủ trương đầu tư.

20210323_115042

Văn phòng của Công ty Cổ phần Đệ Tam đặt tại Khu Đô thị và Dịch vụ Vsip Bắc Ninh (Ảnh: Trần Bình)

Theo đơn tố cáo của bà N.T.P phản ánh về việc huy động vốn trái phép của Công ty Cổ phần Đệ Tam tại dự án DTA Garden house Vsip Từ Sơn. Dự án này nằm trong dự án Khu đô thị và Dịch vụ Vsip Bắc Ninh được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt chủ trương đầu tư tại quyết định số: 577/QĐ-UBND ngày 08/10/2018.

Tuy nhiên trước đó Công ty Cổ phần Đệ Tam đã rao bán rầm rộ dự án DTA Garden house Vsip Từ Sơn. Ngày 04/10/2018 bà N.T.P đã ký kết “phiếu giữ chỗ thiện chí” với Công ty Cổ phần bất động sản Mland Việt Nam do ông Cao Minh Cường làm đại diện để đặt cọc số tiền 50 triệu đồng đặt chỗ mua căn hộ thuộc dự án DTA Garden house Vsip do Công ty Cổ phần Đệ Tam ủy quyền. Như vậy cho thấy Công ty Cổ phần Đệ Tam đã thu tiền đặt cọc dự án trước khi UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt chủ trương đầu tư tổng thể dự án Khu đô thị và Dịch vụ Vsip Bắc Ninh.

z2908451199813_9b6241aff806ae95426789b49af1c49d

Ngày 8/10/2018 UBND tỉnh Bắc Ninh mới chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư Khu đô thị và Dịch vụ Vsip Bắc Ninh (Văn bản do Sở Xây dựng Bắc Ninh cung cấp)

Đến ngày 21/10/2018, Công ty Cổ phần Đệ Tam ký kết với bà N.T.P một “Thỏa thuận đặt cọc” số: LKBM20-06/2018/TTĐC-DTA để thỏa thuận về việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Ngay sau khi ký thỏa thuận này, bà P tiếp tục phải nộp 50 triệu đồng tiền đặt cọc qua Công ty Cổ phần bất động sản Mland Việt Nam.

Sau đó tìm hiểu, bà N.T.P mới biết Dự án DTA Garden house Vsip Từ Sơn chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật và khi đến dự án để khảo sát thì bà P phát hiện dự án nêu trên mới chỉ là một bãi đất trống cỏ mọc “um tùm” nên đã dừng việc nộp thêm tiền và gửi đơn phản ánh, kiến nghị lên Sở Xây dựng Bắc Ninh.

Đến 18/7/2019 Sở Xây dựng Bắc Ninh có văn bản số 1434/SXD-TTra trả lời và hướng dẫn đơn phản ánh, kiến nghị công dân. Theo quy định tại Khoản 2 Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản: “Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện mở bán, cho thuê mua”. Sở Xây dựng Bắc Ninh xác nhận đến thời điểm ngày 18/7/2019 cơ quan này vẫn chưa nhận được văn bản thông báo của Công ty Cổ phần Đệ Tam đề nghị xác nhận đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai. Vì vậy, các lô đất từ LK-B14 đến LK-B21 thuộc dự án chưa đủ điều kiện để được kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai.

Việc mở bán, huy động vốn của Công ty Cổ phần Đệ Tam tại dự án DTA Garden house Vsip Từ Sơn có dấu hiệu huy động vốn trái phép, lừa dối khách hàng và qua mặt các cơ quan quản lý nhà nước.

z2908474698014_dd45446b8731c0baa5b706e5be5f921a

Ngày 10/06/2020 Sở Xây dựng Bắc Ninh mới có Công văn số 1173/SXD-QLN công nhận cho dự án DTA Garden house Vsip Từ Sơn đủ điều kiện huy động vốn

Theo Khoản 2 Điều 68 Luật nhà ở 2014 quy định rõ: “Tổ chức, cá nhân huy động vốn phải có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở”. Điều 19, Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở như sau: Việc ký hợp đồng huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại chỉ được thực hiện thông qua các hình thức quy định tại các Khoản 2, 3 và 4 Điều 69 của Luật Nhà ở; trường hợp ký hợp đồng huy động vốn không đúng với quy định tại Điều 68, Điều 69 của Luật Nhà ở và quy định tại Điều này thì không được pháp luật công nhận, chủ đầu tư bị xử phạt vi phạm theo quy định của pháp luật và phải bồi thường thiệt hại cho người tham gia góp vốn.

20210323_105641

Một số căn nhà tại Dự án Khu đô thị và Dịch vụ Vsip Bắc Ninh đến tháng 5/2021 đang đi vào hoàn thiện (Ảnh: Trần Bình)

Theo tìm hiểu được biết bà N.T.P đã nhiều lần liên hệ làm việc với Công ty Cổ phần bất động sản Mland Việt Nam và Công ty Cổ phần Đệ Tam để giải quyết số tiền đặt cọc là 100.000.000 (Một trăm triệu đồng) nhưng không có phản hồi nên bà P đã gửi đơn tố cáo đến Tòa án nhân dân Thành phố Từ Sơn để được giải quyết theo đúng trình tự của pháp luật.

Thông tin với chúng tôi, bà N.T.P cho biết: “Tôi vô cùng bức xúc về cung cách làm ăn của Công ty Cổ phần Đệ Tam cũng như Công ty Cổ phần bất động sản Mland Việt Nam. Họ làm ăn không có trách nhiệm khi rao bán và huy động vốn rầm rộ một dự án còn chưa được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư. Công ty Cổ phần Đệ Tam đã ‘lừa dối khách hàng’. 

Xà Nu
“Chúng tôi chọn Sunshine Golden River - dự án hàng hiệu đáng giá nhất Ciputra hiện tại”

“Chúng tôi chọn Sunshine Golden River - dự án hàng hiệu đáng giá nhất Ciputra hiện tại”

Bất động sản  -  28/09/2022 17:31
Đó là lời “chốt hạ” chắc nịch của Tony Phạm và Linda Trương - cặp vợ chồng có vai vế nhất nhì giới thương nhân Việt kiều Nga giàu có, sau nhiều tháng ròng rã tìm kiếm “bến đỗ” cho quyết định hồi hương định cư, khi tình hình kinh tế - chính trị khu vực Đông Âu ngày càng trở nên bất ổn do ảnh hưởng bởi leo thang chiến sự Nga - Ukraine.
Gỡ vướng về quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội

Gỡ vướng về quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội

Bất động sản  -  28/09/2022 11:03
Thời gian gần đây ghi nhận chuyển biến rất lớn khi một số tập đoàn bất động sản tên tuổi tuyên bố sẽ tham gia phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho người có thu nhập thấp có giá chỉ từ 300 triệu đồng tới trên dưới 1 tỷ đồng/căn.
Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn đầu cơ bất động sản

Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn đầu cơ bất động sản

Bất động sản  -  28/09/2022 07:18
Giá bất động sản (BĐS) tăng cao thời gian gần đây không chỉ do chi phí đầu tư xây dựng cấu thành sản phẩm, mà là do đất đai giá trị cao. Hoạt động đầu tư BĐS đón trước quy hoạch chính là cơ hội để người đầu cơ hưởng chênh lệch từ đất đai mang lại.
Điều khác biệt nào đưa Phú Quốc thành điểm đến sôi động của lễ hội, đầu tư?

Điều khác biệt nào đưa Phú Quốc thành điểm đến sôi động của lễ hội, đầu tư?

Bất động sản  -  27/09/2022 07:07
Lọt Top 25 hòn đảo tốt nhất thế giới, Phú Quốc có bước nhảy vọt về thứ hạng điểm đến trong nước và quốc tế nhờ hàng loạt công trình điểm nhấn cùng các chương trình sự kiện quy mô, định vị đảo Ngọc trở thành vùng đất 12 mùa lễ hội.
Phải xây dựng được hệ thống dữ liệu thông tin đất đai thống nhất, đồng bộ

Phải xây dựng được hệ thống dữ liệu thông tin đất đai thống nhất, đồng bộ

Bất động sản  -  26/09/2022 09:20
Qua nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế về quản lý đất đai, chuyên gia cho rằng, hệ thống các văn bản pháp luật phải được ban hành đồng bộ, kịp thời, mang tính chất ổn định; các quy định pháp luật dù có điều chỉnh nhưng vẫn phải đảm bảo tính kế thừa
đọc nhiều

Bài viết không tồn tại hoặc đã xóa

 -  01/01/1970 08:00