Hotline: 0904.164.838 - Liên hệ quảng cáo: 024.3728.1575 ( Ms Tú) - Phòng Phóng viên 024.3204.5452

Hà Nội 22°C /57%

06/11/2021 21:43 (GMT +7)
Sở Xây dựng TP.HCM:

Công ty SIC phải giải chấp ngân hàng trước khi bán 204 căn hộ tại Dự án chung cư Thảo Điền

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, do Công ty CP Đầu tư Bất động sản SIC (Công ty SIC) đã thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại “Dự án chung cư cao tầng Thảo Điền” nên trước khi bán, cho thuê mua 204 căn hộ tại đây, chủ đầu tư phải thực hiện phải giải chấp ngân hàng.

Cụ thể, ngày 28/10/2021, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản số 10210/SXD-PTN&TTBĐS, gửi Công ty SIC (chủ đầu tư Dự án chung cư cao tầng Thảo Điền) về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 204 căn hộ thuộc dự án này tại đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức, TP.HCM.

Theo đó, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Huỳnh Thanh Khiết cho biết: Do công ty đã thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua hình thành trong tương lai nên trước khi bán hay cho thuê, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp để rút bớt tài sản thế chấp; trừ trường hợp chủ đầu tư, bên mua và bên nhận thế chấp có thỏa thuận khác theo quy định của Thông tư 07/2019/TT-BTP, ngày 25/11/2019 của Bộ Tư pháp.

Một phần văn bản số 12010/SXD-PTN&TTBDS của Sở Xây dựng TP.HCM. Ảnh: Trần Lân

Một phần văn bản số 12010/SXD-PTN&TTBDS của Sở Xây dựng TP.HCM. Ảnh: Trần Lân

Công ty SIC phải đảm bảo điều kiện theo yêu cầu của ngân hàng để được phát hành từng chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ cam kết trong hợp đồng bán hay cho thuê…

“Trách nhiệm của Công ty SIC: Thực hiện huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi Bên mua nhà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đảm bảo theo quy định tại Điều 57 của Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014; phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết”, văn bản 10212/SXD-PTN&TTBDS của Sở Xây dựng TP.HCM nêu rõ.

Ngoài ra, Công ty SIC phải công bố công khai thông tin của dự án theo quy định của Điều 6, Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014, đặc biệt là các thông tin như: hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có).

Bên cạnh đó, chủ đầu tư Dự án chung cư cao tầng Thảo Điền phải liên hệ Sở Xây dựng để được báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố và các cơ quan quản lý Nhà nước về quốc phòng, an ninh thống nhất về số lượng, tỷ lệ nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài được sở hữu trong dự án.

Được biết, Dự án chung cư cao tầng Thảo Điền được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 4.967,3m2, cao 25 tầng với 204 căn hộ chung cư, 9 shophouses. Trên website một số sàn môi giới như: Danh Khôi Real, PNT Land... dự án được quảng cáo với những tên gọi như: Dự án Thảo Điền Green Towers, Dự án Thảo Điền Green Towers Quận 2, Dự án Căn hộ cao cấp Thảo Điền Green Thủ Đức …

Phối cảnh tổng thể Dự án chung cư cao tầng Thảo Điền do Công ty CP Đầu tư Bất động sản SIC làm chủ đầu tư. Ảnh: internet

Phối cảnh tổng thể Dự án chung cư cao tầng Thảo Điền do Công ty CP Đầu tư Bất động sản SIC làm chủ đầu tư. Ảnh: internet

Dự án cũng sở hữu nhiều tiện ích như: Hồ bơi 4 mùa, phòng tập Gym – Yoga, công viên, vườn hoa, đường dạo bộ, vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt…

Được biết, trước đó, ngày 18/12/2018, UBND TP.HCM đã có Quyết định chấp thuận đầu tư dự án trên do Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest làm chủ đầu tư. Tuy nhiên đến ngày 8/3/2021, UBND TP.HCM đã chấp thuận đầu tư dự án trên do Công ty CP Đầu tư BĐS SIC làm chủ đầu tư (điều chỉnh Quyết định ngày 18/12/2018, thay đổi chủ đầu tư).

Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty CP Đầu tư Bất động sản SIC có địa chỉ tại số 19, phố Lê Thanh Nghị, phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật của Công ty là bà Hoàng Thị Liên và ông Lê Đặng Minh.

Công ty này hoạt động từ ngày 27/07/2017 với MST: 0107939201… Các ngành nghề đăng ký của Công ty SIC như: Khai thác đá, cát, sỏi, đất sét; Sản xuất gỗ dán, gỗ lạng, ván ép và ván mỏng khác; Sản xuất vật liệu xây dựng từ đất sét; Sản xuất xi măng, vôi và thạch cao; Xây dựng công trình đường sắt và đường bộ; Bán buôn thiết bị và linh kiện điện tử, viễn thông; Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê chi tiết: Kinh doanh bất động sản; Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất chi tiết: Môi giới bất động sản, Tư vấn bất động sản Quản lý bất động sản…

Trần Lân
“Chúng tôi chọn Sunshine Golden River - dự án hàng hiệu đáng giá nhất Ciputra hiện tại”

“Chúng tôi chọn Sunshine Golden River - dự án hàng hiệu đáng giá nhất Ciputra hiện tại”

Bất động sản  -  28/09/2022 17:31
Đó là lời “chốt hạ” chắc nịch của Tony Phạm và Linda Trương - cặp vợ chồng có vai vế nhất nhì giới thương nhân Việt kiều Nga giàu có, sau nhiều tháng ròng rã tìm kiếm “bến đỗ” cho quyết định hồi hương định cư, khi tình hình kinh tế - chính trị khu vực Đông Âu ngày càng trở nên bất ổn do ảnh hưởng bởi leo thang chiến sự Nga - Ukraine.
Gỡ vướng về quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội

Gỡ vướng về quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội

Bất động sản  -  28/09/2022 11:03
Thời gian gần đây ghi nhận chuyển biến rất lớn khi một số tập đoàn bất động sản tên tuổi tuyên bố sẽ tham gia phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho người có thu nhập thấp có giá chỉ từ 300 triệu đồng tới trên dưới 1 tỷ đồng/căn.
Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn đầu cơ bất động sản

Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn đầu cơ bất động sản

Bất động sản  -  28/09/2022 07:18
Giá bất động sản (BĐS) tăng cao thời gian gần đây không chỉ do chi phí đầu tư xây dựng cấu thành sản phẩm, mà là do đất đai giá trị cao. Hoạt động đầu tư BĐS đón trước quy hoạch chính là cơ hội để người đầu cơ hưởng chênh lệch từ đất đai mang lại.
Điều khác biệt nào đưa Phú Quốc thành điểm đến sôi động của lễ hội, đầu tư?

Điều khác biệt nào đưa Phú Quốc thành điểm đến sôi động của lễ hội, đầu tư?

Bất động sản  -  27/09/2022 07:07
Lọt Top 25 hòn đảo tốt nhất thế giới, Phú Quốc có bước nhảy vọt về thứ hạng điểm đến trong nước và quốc tế nhờ hàng loạt công trình điểm nhấn cùng các chương trình sự kiện quy mô, định vị đảo Ngọc trở thành vùng đất 12 mùa lễ hội.
Phải xây dựng được hệ thống dữ liệu thông tin đất đai thống nhất, đồng bộ

Phải xây dựng được hệ thống dữ liệu thông tin đất đai thống nhất, đồng bộ

Bất động sản  -  26/09/2022 09:20
Qua nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế về quản lý đất đai, chuyên gia cho rằng, hệ thống các văn bản pháp luật phải được ban hành đồng bộ, kịp thời, mang tính chất ổn định; các quy định pháp luật dù có điều chỉnh nhưng vẫn phải đảm bảo tính kế thừa
đọc nhiều

Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn đầu cơ bất động sản

Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn đầu cơ bất động sản

Bất động sản  -  28/09/2022 07:18
Giá bất động sản (BĐS) tăng cao thời gian gần đây không chỉ do chi phí đầu tư xây dựng cấu thành sản phẩm, mà là do đất đai giá trị cao. Hoạt động đầu tư BĐS đón trước quy hoạch chính là cơ hội để người đầu cơ hưởng chênh lệch từ đất đai mang lại.
Gỡ vướng về quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội
Bí ẩn hai đường ống dẫn khí đốt Nga sang châu Âu rò rỉ cùng lúc
Thủ đô Hà Nội có mưa vừa và giông
Hà Nội: Thí điểm phân làn đường Nguyễn Trãi đến hết năm 2022