Hotline: 0904.164.838 - Liên hệ quảng cáo: 024.3728.1575 ( Ms Tú) - Phòng Phóng viên 024.3204.5452

Hà Nội 22°C /57%

08/06/2022 07:25 (GMT +7)

Hà Nội: Cấp sổ đỏ cho tổ chức hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ ngày mai

Từ mai (9/6), các tổ chức mua nhà ở, diện tích sàn kinh doanh thương mại tại dự án phát triển nhà ở đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư được xét cấp sổ đỏ theo Quyết định số 23/2022/QĐ-UBND về việc sửa đổi bổ sung một số điều của quy định ban hành kèm theo quyết định số 13/2017/QĐ-UBND ngày 31/3/2017 và bãi bỏ Quyết định số 25/2018/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội.

Theo Quyết định, UBND TP. Hà Nội sửa đổi Điều 10 về trình tự, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ hoặc sổ hồng) cho tổ chức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở.

Ảnh minh họa

Ảnh minh họa

Cụ thể, các tổ chức mua nhà ở, diện tích sàn kinh doanh thương mại tại những dự án phát triển nhà ở đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư thì Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ kết quả kiểm tra, thẩm định dự án (quy định tại Khoản 1 Điều 15 Quyết định số 12/2017 ngày 31/3/2017), hợp đồng mua bán nhà ở, diện tích sàn kinh doanh thương mại để xét cấp sổ đỏ cho tổ chức.

Thời gian giải quyết các nội dung trên không quá 30 ngày làm việc.

Ngoài ra, UBND TP cũng sửa đổi Khoản 1, Khoản 2 Điều 11 (hồ sơ, trình tự, thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho trường hợp nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hàng năm) của quyết định trên.

Cụ thể, tổ chức nộp 1 bộ hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường gồm: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (bản chính); hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định (bản chính); giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bản chính).

Trường hợp chuyển nhượng tài sản gắn liền với một phần thửa đất thuê thì ngoài những giấy tờ nêu trên, tổ chức phải nộp thêm Trích đo địa chính thửa đất do Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội hoặc đơn vị có tư cách pháp nhân đo đạc lập, được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định (bản chính - nếu có) hoặc bản trích lục thửa đất mới tách theo kết quả đo đạc địa chính do Văn phòng đăng ký đất đai lập (bản chính); việc tách thửa theo quy định tại Điều 75 Nghị định số 43/2014 của Chính phủ.

Trong thời gian không quá 8 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm định trình UBND TP quyết định thu hồi đất của bên chuyển nhượng, cho đơn vị nhận chuyển nhượng thuê đất để sử dụng cùng công trình đã xây dựng trong thời hạn thuê đất còn lại.

Sau khi UBND TP quyết định, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện các thủ tục liên quan đến hợp đồng thuê đất.

Sau khi người sử dụng đất thực hiện xong các nghĩa vụ quy định tại quyết định cho thuê đất của UBND TP, Sở Tài nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận và thông báo cho tổ chức sử dụng đất; thực hiện việc chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Thời gian giải quyết các nội dung trên trong thời gian 10 ngày làm việc. Đối với trường hợp có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, thời gian giải quyết không quá 15 ngày làm việc.

Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường trao giấy chứng nhận cho người được cấp trong thời hạn 1 ngày làm việc.

Quyết định số 23/2022/QĐ-UBND cũng sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 13 (Hồ sơ, trình tự, thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất đối với thay đổi cho trường hợp gia hạn sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao) của quyết định trên.

PV
Phản biện chính sách, chặn bong bóng bất động sản

Phản biện chính sách, chặn bong bóng bất động sản

Bất động sản  -  21/06/2022 17:20
Báo chí đã và đang làm rất tốt chức năng vốn có của mình, điều này góp phần tác động rất lớn đến việc xây dựng hoàn thiện hệ thống chính sách của Nhà nước, trong đó có thị trường BĐS...
Bà Rịa – Vũng Tàu: Dự án Lan Anh 7B  chính thức hoàn công

Bà Rịa – Vũng Tàu: Dự án Lan Anh 7B chính thức hoàn công

Bất động sản  -  21/06/2022 13:31
Công ty TNHH Lan Anh vừa tổ chức lễ hoàn công Dự án khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng (Dự án Lan Anh 7B) tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Người Hải Phòng ưa thích lối sống hiện đại tại căn hộ Diamond Crown Hai Phong

Người Hải Phòng ưa thích lối sống hiện đại tại căn hộ Diamond Crown Hai Phong

Bất động sản  -  21/06/2022 09:28
Nhiều khách hàng tham dự sự kiện ra mắt văn phòng bán hàng và căn hộ mẫu dự án Diamond Crown Hai Phong bày tỏ sự ngạc nhiên và thích thú với không gian sống sang trọng tại đây.
Đà Nẵng: Giữ vững vị thế thành phố đáng sống, đáng đầu tư bậc nhất Việt Nam

Đà Nẵng: Giữ vững vị thế thành phố đáng sống, đáng đầu tư bậc nhất Việt Nam

Bất động sản  -  21/06/2022 07:12
Sau thời kỳ đóng băng bởi đại dịch Covid-19, Đà Nẵng đang có những bước chuyển mình tích cực để nhanh chóng trở lại đường đua, giữ vững vị thế là thủ phủ du lịch Miền Trung, thành phố đáng sống, đáng đầu tư bậc nhất Việt Nam.
Giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục ''leo thang' nhanh

Giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục ''leo thang" nhanh

Bất động sản  -  20/06/2022 19:23
Theo dữ liệu cho thấy, trong 5 tháng đầu năm 2022, giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng mạnh.
đọc nhiều

Doanh nghiệp muốn khởi nghiệp thành công cần trau dồi kiến thức và tăng cường kết nối

Doanh nghiệp muốn khởi nghiệp thành công cần trau dồi kiến thức và tăng cường kết nối

Doanh nghiệp  -  21/06/2022 10:08
Sau cú sốc khủng khiếp do đại dịch Covid-19 gây ra, nhiều doanh nghiệp phải rời khỏi thị trường, chuỗi sản xuất bị đứt gãy, gây tổn thất cho cộng đồng doanh nghiệp và ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế của nước ta. Vì vậy, hỗ trợ và đồng hành cùng cộng đồng doanh nghiệp khởi nghiệp vượt qua khó khăn lúc này là nhiệm vụ cấp bách hơn bao giờ hết.
Công tác đào tạo nghề ngày càng được nâng tầm – Tăng cường những gì doanh nghiệp và Người học cần
Bà Rịa - Vũng Tàu: Châu Đức chính thức đạt chuẩn huyện nông thôn mới
Báo chí trong dòng chảy cuộc sống
Báo chí và doanh nghiệp: Cùng sát cánh, hỗ trợ nhau phát triển