Hotline: 0904.164.838 - Liên hệ quảng cáo: 024.3728.1575 ( Ms Tú) - Phòng Phóng viên 024.3204.5452

Hà Nội 22°C /57%

04/11/2021 06:48 (GMT +7)

Hà Nội: Doanh nghiệp “hiến kế” việc quy hoạch và mở rộng một số tuyến đường

Mới đây, Công ty CP Xây dựng Quy hoạch Sông Hồng - Thăng Long có văn bản gửi UBND Hà Nội ‘hiến kế” việc mở rộng một số đường Quốc lộ.

Theo Công ty CP Xây dựng Quy hoạch Sông Hồng - Thăng Long, đường Ba Vì - Quốc lộ 32, đường Sóc Sơn - Quốc lộ 3, đường Ba La - Quốc lộ 21B, đường Xuân Mai - Quốc lộ 21A đã có quy hoạch và kế hoạch mở rộng đường từ 20m – 25m hiện tại lên thành đường rộng 40m đến 60m. Căn cứ vào Kết luận số 14-KL/TW của Bộ Chính trị ngày 22/9/2021 về khuyến khích người dân, doanh nghiệp đề xuất các giải pháp để gỡ các nút thắt của cơ chế, chính sách vì lợi ích của đất nước. Công ty CP Xây dựng Quy hoạch Sông Hồng - Thăng Long xin đưa ra một vài giải pháp để triển khai thực hiện mở rộng 4 con đường nói trên nhanh hơn và chi phí GPMB có khả năng thấp hơn.

Cụ thể, theo Công ty CP Xây dựng Quy hoạch Sông Hồng - Thăng Long, thành phố Hà Nội nên thí điểm thành lập Quỹ mở rộng đường Xuân Mai – Quốc lộ 21A để thực hiện dự án mở rộng đường Xuân Mai - Quốc lộ 21A và bán đấu giá từng nhà liền kề các khu đất hai bên đường để lấy kinh phí cho vào Quỹ làm mở rộng đường Xuân Mai – Quốc lộ 21A và đền bù nhà đất bị lấy để mở rộng đường theo Luật Đối tác công tư PPP.

Đơn vị điều hành sẽ phối hợp với UBND quận, huyện tổ chức bán đấu giá từng nhà liền kề để thu kinh phí nhanh nhất. Và kinh phí này cho vào Quỹ mở rộng đường và đền bù nhà đất khi bị GPMB và trích 5% vào Quỹ vắc xin phòng Covid – 19 của Chính phủ. Toàn bộ kinh phí thu được từ việc bán đấu giá từng nhà liền kề sẽ thuộc về UBND Thành phố Hà Nội và cho vào Quỹ mở rộng đường hiện hữu, giống như Quỹ vắc xin phòng Covid – 19 của Chính phủ.

Tiêu chí đấu thầu để lấy Đơn vị quản lý điều hành thực hiện dự án mở rộng đường như sau: Giá khởi điểm ví dụ khoảng: 1% của tổng vốn đầu tư của Dự án; mỗi lần trả giá sẽ giảm 0,05%; đơn vị trúng thầu: là Đơn vị trả giá thấp nhất và không có Đơn vị nào trả giá thấp hơn. Ví dụ giá trúng thầu là 0,8%; thành phần tham gia đấu thầu: Tất cả các Công ty trong nước.

20211104_134303

Hợp đồng sẽ được ký với UBND Thành phố và có điều khoản phạt như sau:

Điều X: Bên B (đơn vị quản lý điều hành) phải đặt cọc 1 tỷ đồng vào tài khoản Ngân hàng.

Điều Y: Trường hợp bên B tổ chức đấu thầu không công khai minh bạch để lấy các đơn vị có thiết kế dự toán, đơn vị thi công xây dựng, đơn vị tư vấn giám sát thì sẽ bị phạt 1 tỷ đồng và Hợp đồng sẽ mặc nhiên hết hiệu lực.

Điều Z: Trường hợp Bên B tổ chức các phiên bán đấu giá từng nhà liền kề không công khai minh bạch thì sẽ bị phạt 1 tỷ đồng và Hợp đồng sẽ mặc nhiên hết hiệu lực.

Quỹ mở rộng đường Xuân Mai – Quốc lộ 21A sẽ dùng để chi trả cho các Đơn vị thiết kế dự toán, Đơn vị thi công xây dựng, Đơn vị tư vấn giám sát, chi phí đền bù nhà đất khi GPMB, chi phí xây dựng khu nhà ở cho các nhà tái định cư, chi phí xây dựng khu nhà ở hài hòa để bán đấu giá từng nhà liền kề. UBND Thành phố phê duyệt chi trả cho Dự án mở rộng đường Xuân Mai – Quốc lộ 21A. UBND Thành phố phê duyệt chi trả cho hạng mục Dự án làm nhà tái định cư và khu nhà để bán đấu giá từng nhà liền kề và các nhà đất bị GPMB của địa phận tỉnh mình.

* Giải pháp quy hoạch để giảm tiền đền bù nhà đất khi phải GPMB như sau:

Đường và vỉa hè đất lưu không tại đường Xuân Mai – Quốc lộ 21A là 20m nay mở rộng lên thành 60m, do vậy sẽ phải lấy vào mỗi bên đường là 17,5m. Vậy UBND Thành phố phê duyệt lấy đất vào mỗi bên đường là 35m và chuyển 17,5m nhà đất lớp sau sang khu nhà tái định cư cách chỗ cũ khoảng 500m đến 2.000m. Và dịch chuyển lớp nhà 17,5m mặt đường vào lớp trong và như vậy UBND Thành phố chỉ phải đền bù tiền nhà phá dỡ và không phải đền bù tiền đất. Khu nhà tái định cư mới có đường rộng 16,5m (10,5m đường và 6m vỉa hè) sẽ có giá trị cao hơn lớp nhà phía trong vì lớp nhà phía trong chỉ có đường rộng từ 2 đến 3m. Như vậy sẽ tiết kiệm nhiều trăm tỷ đồng cho ngân sách đối với mỗi con đường sẽ mở rộng.

Việc sớm mở rộng 4 con đường trên giúp thúc đẩy kinh tế của người dân, thành phố Hà Nội phát triển nhanh và tốt hơn. Nhà đất được bán đấu giá công khai minh bạch cho nhân dân.

Lê Thị Thuỷ
Tags:
Tags:
Gỡ vướng về quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội

Gỡ vướng về quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội

Bất động sản  -  28/09/2022 11:03
Thời gian gần đây ghi nhận chuyển biến rất lớn khi một số tập đoàn bất động sản tên tuổi tuyên bố sẽ tham gia phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho người có thu nhập thấp có giá chỉ từ 300 triệu đồng tới trên dưới 1 tỷ đồng/căn.
Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn đầu cơ bất động sản

Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn đầu cơ bất động sản

Bất động sản  -  28/09/2022 07:18
Giá bất động sản (BĐS) tăng cao thời gian gần đây không chỉ do chi phí đầu tư xây dựng cấu thành sản phẩm, mà là do đất đai giá trị cao. Hoạt động đầu tư BĐS đón trước quy hoạch chính là cơ hội để người đầu cơ hưởng chênh lệch từ đất đai mang lại.
Điều khác biệt nào đưa Phú Quốc thành điểm đến sôi động của lễ hội, đầu tư?

Điều khác biệt nào đưa Phú Quốc thành điểm đến sôi động của lễ hội, đầu tư?

Bất động sản  -  27/09/2022 07:07
Lọt Top 25 hòn đảo tốt nhất thế giới, Phú Quốc có bước nhảy vọt về thứ hạng điểm đến trong nước và quốc tế nhờ hàng loạt công trình điểm nhấn cùng các chương trình sự kiện quy mô, định vị đảo Ngọc trở thành vùng đất 12 mùa lễ hội.
Phải xây dựng được hệ thống dữ liệu thông tin đất đai thống nhất, đồng bộ

Phải xây dựng được hệ thống dữ liệu thông tin đất đai thống nhất, đồng bộ

Bất động sản  -  26/09/2022 09:20
Qua nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế về quản lý đất đai, chuyên gia cho rằng, hệ thống các văn bản pháp luật phải được ban hành đồng bộ, kịp thời, mang tính chất ổn định; các quy định pháp luật dù có điều chỉnh nhưng vẫn phải đảm bảo tính kế thừa
Vì sao các nền tảng công nghệ bất động sản dễ 'chết yểu'?

Vì sao các nền tảng công nghệ bất động sản dễ 'chết yểu'?

Bất động sản  -  26/09/2022 07:53
Thói quen mua nhà của người dân khó thay đổi và thiếu chính sách hỗ trợ từ các cơ quan quản lý nhà nước là hai lý do chính khiến các nền tảng công nghệ bất động sản gặp nhiều thách thức khi phát triển tại Việt Nam.
đọc nhiều

Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn đầu cơ bất động sản

Điều tiết giá trị gia tăng: Ngăn đầu cơ bất động sản

Bất động sản  -  28/09/2022 07:18
Giá bất động sản (BĐS) tăng cao thời gian gần đây không chỉ do chi phí đầu tư xây dựng cấu thành sản phẩm, mà là do đất đai giá trị cao. Hoạt động đầu tư BĐS đón trước quy hoạch chính là cơ hội để người đầu cơ hưởng chênh lệch từ đất đai mang lại.
Gỡ vướng về quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội
Bí ẩn hai đường ống dẫn khí đốt Nga sang châu Âu rò rỉ cùng lúc
Nâng cao vai trò của phụ nữ trong công tác bảo vệ môi trường
Thủ đô Hà Nội có mưa vừa và giông