Hotline: 0904.164.838 - Liên hệ quảng cáo: 024.3728.1575 ( Ms Tú) - Phòng Phóng viên 024.3204.5452

Hà Nội 22°C /57%

18/06/2022 15:53 (GMT +7)

Nếu DN bảo hiểm đầu tư vào bất động sản: Đưa tiền của người dân vào thế nguy hiểm

Sau khi Quốc hội thông qua Dự thảo Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi), với quy định mới “cấm” các doanh nghiệp bảo hiểm dùng tiền nhàn rỗi đầu tư vào bất động sản, nhiều ý kiến cho rằng “cấm” là điều hiển nhiên.

"Cấm" doanh nghiệp bảo hiểm đầu tư bất động sản là đúng!

Sau khi Quốc hội thông qua Dự thảo Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi), với quy định mới “cấm” các doanh nghiệp bảo hiểm dùng tiền nhàn rỗi đầu tư vào bất động sản, nhiều ý kiến cho rằng “cấm” là điều hiển nhiên.

Trao đổi với phóng viên Báo Nhà báo và Công luận, ông Nguyễn Trung Tuấn, chuyên gia bất động sản cho rằng: Người dân khi bỏ tiền ra mua bảo hiểm, tức là họ mua sự an toàn cho chính mình khi xảy ra các tình huống rủi ro như tai nạn, bệnh tật,... Vì vậy, dòng tiền của ngành bảo hiểm phải tuyệt đối an toàn.

'Cấm' doanh nghiệp bảo hiểm đầu tư bất động sản là đúng.

"Cấm" doanh nghiệp bảo hiểm đầu tư bất động sản là đúng.

“Bảo hiểm không phải là một kênh đầu tư, người mua bảo hiểm cũng không phải là đầu tư. Vì vậy, dòng tiền khi rót vào bảo hiểm sẽ không phải đối mặt với rủi ro thắng hay lỗ”, ông Tuấn nói.

Do đó, trong trường hợp Quốc hội cho phép các doanh nghiệp bảo hiểm đầu tư trực tiếp vào thị trường bất động sản, điều này đồng nghĩa với việc đưa tiền của người dân vào thế rủi ro, có thể lỗ. Như vậy là trái nguyên tắc của ngành bảo hiểm.

“Trên thực tế, tại Việt Nam, trước đây cũng đã có doanh nghiệp bảo hiểm đầu tư vào bất động sản, lợi nhuận thì không thấy đâu, chỉ thấy toàn lỗ. Thậm chí, cho tới nay, nhiều dự án bất động sản của doanh nghiệp này vẫn đắp chiếu, chưa triển khai, khiến dòng tiền của người dân khi rót vào bảo hiểm bị lãng phí rất lớn”, ông Tuấn nói.

Đồng tính với nhận định này, TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế nhận định: Không chỉ ở Việt Nam, mà trên thế giới đã có rất nhiều trường hợp các doanh nghiệp bảo hiểm không chú tâm vào ngành nghề chính, mà đưa dòng tiền đi đầu tư bất động sản. 

Nhiều trường hợp, lãi thì ít, nhưng lỗ thì nhiều, gây ra một hệ quả rất lớn cho cả thị trường tài chính lẫn thị trường bất động sản.

“Tôi cho rằng, nếu để các doanh nghiệp bảo hiểm đầu tư bất động sản sẽ làm thị trường bát nháo”, ông Hiển nói.

Theo TS Đinh Thế Hiển, tiền của doanh nghiệp bảo hiểm giữ của người dân nên họ chỉ được khai thác ở những lĩnh vực tài chính an toàn và luôn luôn có thanh khoản. Khi các doanh nghiệp này bước vào thị trường bất động sản có thể sẽ "làm méo" nguồn vốn vào lĩnh vực này, dòng tiền của công ty bảo hiểm rất lớn nhưng tiền này lại không phải tiền của họ.

Thêm vào đó bất động sản không phải là lĩnh vực chuyên môn của các công ty bảo hiểm nên họ không thể có năng lực kinh doanh hiệu quả.

Thực tế, có các tập đoàn bảo hiểm của nước ngoài không tham gia vào lĩnh vực bất động sản vì họ biết tính rủi ro của thị trường này. 

"Thường các công ty bảo hiểm nước ngoài như là Manulife, Prudential không tham gia vào lĩnh vực bất động sản. Họ làm đúng dịch vụ quản lý tiền của họ trong vấn đề bảo hiểm", ông Hiển nêu.

Các doanh nghiệp bảo hiểm kiếm từ đâu?

Hiện nay, một số quan điểm vẫn cho rằng nên cho phép các doanh nghiệp bảo hiểm đầu tư bất động sản, để tạo ra nhiều lợi nhật. Đặc biệt, trong bối cảnh hiện nay, đầu tư bất động sản đang là xu hướng, và hầu hết các doanh nghiệp đầu tư bất động sản đều có lời.

Thực tế, ngành bảo hiểm vẫn có thể tham gia bất động sản nhưng đó là trái phiếu, trong đó được phép mua trái phiếu có tính an toàn và có tính thanh khoản.

Thực tế, ngành bảo hiểm vẫn có thể tham gia bất động sản nhưng đó là trái phiếu, trong đó được phép mua trái phiếu có tính an toàn và có tính thanh khoản.

Về vấn đề này, ông Hiển nhấn mạnh: Nhiều người nghĩ kinh doanh bất động sản sẽ chỉ sinh lời chứ không lỗ nhưng mọi người quên rằng có những giai đoạn bất động sản đã làm sụp đổ rất nhiều tập đoàn lớn, làm khó khăn nhiều hệ thống kinh tế cả khu vực và thế giới.

Đơn cử, chúng ta có thể quan sát vào những năm 1997, 1998 nhiều nền kinh tế châu Á đã suy sụp; đến năm 2008 cũng vì bất động sản tăng giá và các doanh nghiệp tài chính đầu tư đổ tiền vào đã gây ra khủng hoảng tài chính toàn cầu, sụp đổ rất nhiều tập đoàn lớn.

Nói riêng ở Việt Nam, giai đoạn năm 2008 đến năm 2012 không riêng gì công ty bảo hiểm, có rất nhiều tập đoàn tài chính ở Việt Nam gặp khó khăn lớn chính vì đã bỏ ngành nghề chính mà đầu tư bất động sản.

"Như vậy, lĩnh vực bất động sản có thể giúp sinh lời rất lớn nhưng ngược lại có những giai đoạn có thể gây ra một sự đổ vỡ quy mô lớn, thậm chí là lớn hơn những lĩnh vực khác. Vì vậy, những công ty bảo hiểm hay các công ty tài chính là những công ty dịch vụ tài chính với định hướng an toàn chứ không phải định hướng đi tìm lợi nhuận cao. Việc họ phải rút ra khỏi lĩnh vực bất động sản là phù hợp để tránh những rủi ro có thể xảy ra", ông Hiển nói

Theo TS Đinh Thế Hiển, thực tế, ngành bảo hiểm vẫn có thể tham gia bất động sản nhưng đó là trái phiếu, trong đó được phép mua trái phiếu có tính an toàn và có tính thanh khoản.

(Nguồn: congluan.vn )
Copy link
Thời điểm thích hợp để Đà Nẵng đẩy nhanh tốc độ thu hút đầu tư

Thời điểm thích hợp để Đà Nẵng đẩy nhanh tốc độ thu hút đầu tư

Đầu tư  -  25/06/2022 17:54
Theo Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh, đây là thời điểm thích hợp để Đà Nẵng đẩy nhanh tốc độ triển khai các dự án và thu hút đầu tư mạnh mẽ...
Hà Nội: Kết quả giải ngân kế hoạch đầu tư công 6 tháng đầu năm đạt 14,5% kế hoạch

Hà Nội: Kết quả giải ngân kế hoạch đầu tư công 6 tháng đầu năm đạt 14,5% kế hoạch

Đầu tư  -  25/06/2022 17:51
UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo gửi HĐND TP về kết quả giải ngân kế hoạch đầu tư công 6 tháng đầu năm, giải pháp và nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2022 của thành phố.
Hà Nội:Đường Nguyễn Trãi sắp có làn đường dành riêng cho xe máy và xe buýt

Hà Nội:Đường Nguyễn Trãi sắp có làn đường dành riêng cho xe máy và xe buýt

Đầu tư  -  25/06/2022 10:28
Sở GTVT đề xuất với UBND TP Hà Nội thí điểm tổ chức giao thông trên đường Nguyễn Trãi. Phương án tổ chức là 3 làn sát dải phân cách xe ô tô được phép hoạt động; 2 làn sát vỉa hè chỉ dành cho xe máy-xe đạp và xe buýt hoạt động.
Hưng Yên: Duyệt quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Yên Mỹ

Hưng Yên: Duyệt quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Yên Mỹ

Đầu tư  -  24/06/2022 18:59
Mới đây, UBND tỉnh Hưng Yên vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ.
Nghệ An tiếp tục gia hạn thời gian giải phóng 375m mặt bằng cao tốc Bắc - Nam

Nghệ An tiếp tục gia hạn thời gian giải phóng 375m mặt bằng cao tốc Bắc - Nam

Đầu tư  -  24/06/2022 14:06
Mặc dù UBND tỉnh Nghệ An đã có 2 lần ra “tối hậu thư” về thời hạn phải hoàn thành xong GPMB cao tốc Bắc Nam, nhưng vẫn còn lại 375m chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.
đọc nhiều

MHGroup kết nối chuyển giao công nghệ trồng sâm của Hàn Quốc cho tỉnh Điện Biên

MHGroup kết nối chuyển giao công nghệ trồng sâm của Hàn Quốc cho tỉnh Điện Biên

Doanh nghiệp  -  26/06/2022 05:48
Chiều 25/6, tại trụ sở UBND tỉnh Điện Biên đã diễn ra Lễ ký kết Biên bản ghi nhớ về chuyển giao công nghệ Hàn Quốc, kỹ thuật trồng, phát triển và chế biến cây sâm tại tỉnh Điện Biên.
Kiểm tra, giám sát phải là “thanh bảo kiếm” của Đảng
Thượng đỉnh G7 đối mặt với bão khủng hoảng toàn cầu
Ukraine từ bỏ gia nhập NATO
Gỡ 'thẻ vàng' thuỷ sản: Vẫn vướng ở ý thức của ngư dân